O nacenění bytu můžete mít zájem ve dvou případech. Buď se chystáte byt prodat a přemýšlíte, kolik peněz za něj žádat, nebo naopak bydlení hledáte a zajímalo by vás, zda majitel stanovil částku přiměřeně. V obou těchto případech byste se mohli obrátit na odborného odhadce, který by si ovšem stanovil nemalou odměnu. Málokdo ví o tom, že odhad ceny nemovitosti lze získat i zdarma, online a za pár minut.
Víte, jak stanovují cenu odborníci? Mají přehled o trhu s nemovitostmi. Vědí, kolik zhruba stojí podobné byty ve stejné lokalitě a podle toho navrhnou částku i vám. Vy si můžete počínat stejně, ovšem byla by to zdlouhavá práce.
Cenu nelze střelit od boku, hledejte podobné byty
Základní průzkum zvládnete i sami. Stačí jít na nějaký portál s nemovitostmi a ve filtru si zadat kritéria, jež splňuje také váš byt, či byt, jejž se chystáte koupit. Problém spočívá ve dvou věcech:
Možná bude takových bytů spousta a vám zabere hromadu času se jimi probírat.
Bydlíte-li v menším městě či na vesnici, je možné, že naopak žádnou podobnou nemovitost nenajdete.
Právě z těchto dvou důvodů je nejlepší nechat nacenění na odbornících, případně na počítačovém algoritmu. Ten totiž pracuje rychle a zdarma.
Zadejte informace a získejte cenu zdarma
Výborný nástroj najdete na adrese https://sonarhome.cz. Do formuláře stačí zadat veškeré informace o bytě – adresu, plochu, patro, rok výstavby atd. Nejde o žádné soukromé údaje, tyto věci jsou obvykle uvedeny v každém inzerátu, takže nástroj je použitelný i ve chvíli, kdy si chcete ověřit cenu bytu, jejž plánujete koupit.
Jakmile formulář odešlete, algoritmus analyzuje stovky tisíc nabídek z realitních webů, vybere z nich 10, 20 či 30 takových, jež jsou podobné vašemu případu, a podle nich stanoví cenu. Musíte ji samozřejmě brát s rezervou, nástroj například nebere v úvahu, zda je byt zrekonstruovaný, nebo zařízený starým nábytkem. Budete však mít nějakou částku, od níž se půjde odrazit.